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海口市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(5[2019]5号)

 


海口市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(5[2019]5号)


5[2019]5号    2019-1-15

    经海口市人民政府批准,海口市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: A0508-4宗地总面积: 4844.65平方米宗地坐落: 海口市美兰区滨江路南侧A0508-4地块出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于3.47建筑密度(%): 小于或等于28绿化率(%): 大于或等于40建筑限高(米): 小于或等于80 土地用途明细:   城镇住宅用地 投资强度: 万元/公顷保证金: 1165.14万元估价报告备案号 现状土地条件:起始价: 1164.9978万元加价幅度: 挂牌开始时间: 2019年02月08日09时00分挂牌截止时间: 2019年02月21日16时00分备注: 1、该宗地土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为城镇住宅70年。其他规划控制条件详见市规划委《关于流水坡棚改安置房项目用地规划条件的复函》(海规函[2017] 1784 号)文; 2、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
    符合下述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外(注:失信被执行人不得参加本次竞买),均可申请竞买:
    (一)在海口市行政辖区内无自身原因造成闲置建设项目用地;
    (二)无拖欠土地出让金。
    非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5 日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。
    申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成等内容。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2019年01月21日2019年02月19日国土大厦土地交易中心五楼(地址:海口市国贸二横路)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2019年01月21日2019年02月19日国土大厦土地交易中心五楼交易大厅(地址:海口市国贸二横路) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年02月19日09时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年02月20日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动  在 海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
     A0508-4 号地块:2019年02月08日09时00分2019年02月21日16时00分

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    (一)竞买成交当天签订《成交确认书》,并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地竞买保证金自动转做出让地块的出让金,定金为土地成交价的10%。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付;
    (二)2018年12月25日,海口市人民政府办公厅出具了《关于流水坡棚改新增安置房项目用地具备供地条件的说明》,该宗地权属清晰,安置补偿、地上附着物清表均已落实到位,无抵押无查封、无法律经济纠纷,土地开发利用规划条件明确,已具备供地条件,可办理土地供应手续;
    (三)本次挂牌出让的4844.65 平方米用地用于流水坡棚改项目新增安置房建设。按照《海口市棚户区(城中村)改造流水坡村安置房项目建设管理、销售、回购合同》的相关要求确定:安置房项目施工至士0以上、取得安置房预售许可证后,即可按地上建筑面积4367元/㎡、地下室建筑面积3313元/㎡的单价向海口市美兰区住房和城乡建设局或其指定的棚户区(城中村)改造片区被征收人定价格、定户型、定房号预售安置房(附使用说明书)、停车位,其他建筑面积(包括但不限于地下人防、水电配套用房等附属配套设施用房)由海口市美兰区住房和城乡建设局负责按上述单价进行回购
    (四)竞得人应在按现状交地后1 年内动工,3 年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定;
    (五)税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取;
    (六)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户
                  联系地址:海口市国贸二横路国土大厦土地交易中心五楼(地址:海口市国贸二横路)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口
                  联 系 人:陈红丹、卢一萌、方中平
                  联系电话:(0898)68531700、65303602
                  开户单位:海口市土地储备整理中心
                  开户银行:建设银行海口椰岛支行
                  银行帐号:46001002836050001896

海口市国土资源局


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